Ruien Centraal est un ancien site industriel qui, suite au démantèlement de sa centrale électrique, fait l’objet d’une reconversion en zone d’activité mixte. Le redéveloppement de cette zone présente deux enjeux majeurs : la forte pollution de ses sols et sa position stratégique sur les berges de l’Escaut. Ce double constat a motivé l’élaboration d’un Plan de qualité paysagère (BKP) afin d’en faire une zone d’activité exemplaire au bord de l’eau. Le défi consistait à équilibrer un développement opérationnel déjà amorcé avec une vision à long terme, capable de restaurer le territoire tout en offrant un cadre de travail productif et tourné vers l’avenir.
La stratégie s’appuie sur les lignes de force du paysage pour créer un cadre spatial cohérent et résilient. Le projet déploie ainsi un « bocage bleu-vert » structuré par trois quais parallèles, faisant office de colonnes vertébrales collectives pour organiser les activités commerciales et industrielles. En intégrant l’inondabilité, la dépollution des sols et la dynamique des écosystèmes dès la conception, le plan transforme la contrainte industrielle en une opportunité majeure pour régénérer le site et assurer sa pleine intégration paysagère.
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